Réhabilitation d’un hôpital de jour en institut de formation - Cloned
Rénovation - Résidentiel
Logements collectifs - 29/31 rue Delizy - Pantin
6 mois pour la façade
1500 m² de façade EnveoVentF Duo
Conception de logements de grande qualité et construction de nouveaux bâtiments évolutifs
Descriptif
L’opération prend place au sein d’une vaste copropriété comportant des immeubles de logements et de bureaux à proximité du canal de l’Ourcq. Il s’agit de transformer en logements familiaux deux lots de bureaux sur un ensemble de 3 immuebles construits au début des années 80.
L’enjeu du projet est de tirer au mieux parti des surfaces construites existantes afin de réaliser 70 logements de grande qualité. Ils bénéficient du confort de la règlementation RT 2012 et du label Cerqual en vigueur au moment de l’opération.
Défis
- Zone urbaine dense
- Atteinte de la performance thermique BBC RT 2012
- Poids rapporté sur la structure existante
Avantages
- Système idéal pour un bâtiment en structure béton poteaux-dalles
- Faible poids de la façade rapporté sur la structure existante
- Optimisation de la surface habitable
- Hautes performances thermiques, acoustiques et environnementales
Acteurs du chantier
- Maître d’ouvrage : Immobilière 3F
- Maître d’œuvre : Croixmariebourdon Architectes
- Entreprise de façade : SMAC
De bureaux à logements : la façade au cœur de la mutation
Sur le chantier de transformation des anciens bureaux de la rue Delizy à Pantin en 70 logements sociaux, la solution EnveoVentF Duo a été posée sur plus de 1500 m² de façade. Ce projet s’inscrit dans une démarche de valorisation du bâti existant au cœur d’un tissu urbain dense, en répondant à la fois aux enjeux de performance énergétique et de recomposition architecturale.
L’ossature poteaux-dalles en béton des bâtiments, construits dans les années 1980, imposait une solution légère, adaptable et performante. EnveoVentF Duo, système de façade légère à isolation répartie, s’est imposé comme la réponse idéale. Combinant isolation extérieure et intérieure, étanchéité à l’air et à l’eau, ce procédé assure un haut niveau de performance thermique tout en minimisant le poids rapporté sur la structure existante.
Le système se compose d’un lot extérieur comprenant ossature métallique, isolant en laine de verre Isofaçade et pare-pluie, et d’un lot intérieur intégrant une isolation complémentaire, une membrane hygro-régulante Vario® Xtra et un parement en plaques de plâtre. Ensemble, ils offrent une façade continue et performante, conforme aux exigences RT 2012 et aux certifications BBC et Cerqual visées sur le projet.
La conception architecturale a tiré pleinement parti de la souplesse du système EnveoVentF Duo. Les architectes ont conservé la trame horizontale des façades tout en recomposant l’expression extérieure grâce à un parement acier laqué vertical. Cette intervention de ravalement a permis de transformer l’aspect des anciens bureaux en une façade résidentielle contemporaine et élégante. Le bardage a été choisi pour ses qualités esthétiques : l’alternance des profils et la pose verticale des clins créent un jeu d’ombres et de textures qui anime la façade tout en soulignant la nouvelle vocation résidentielle du bâtiment.
En zone urbaine dense, la rapidité et la propreté de mise en œuvre du système EnveoVentF Duo sont également des atouts majeurs. Ce chantier a démontré la capacité de la solution à s’adapter à des contraintes fortes tout en garantissant un haut niveau de confort thermique et acoustique aux futurs habitants. Grâce à l’isolation répartie, les logements bénéficient d’un confort optimal toute l’année, en réduisant les déperditions thermiques sans empiéter sur la surface habitable.
Ce type de réalisation met en lumière l'intérêt des solutions de façade légère pour les projets de transformation et de réhabilitation. L'association d’une isolation performante, d’un parement extérieur esthétique et d’une mise en œuvre maîtrisée constitue un levier efficace pour répondre aux enjeux contemporains de l’amélioration du bâti existant.
